01
Konzept
Wir entwickeln für jeden Klienten ein individuelles Investitionskonzept – steuerlich optimiert, auf die Karrierephase abgestimmt und mit konkretem Erstattungspotenzial ab dem ersten Jahr.
Vermögensberatung · 1. & 2. Bundesliga
Vermögen aufbauen, das die
aktive Karriere überdauert.
CAPITAL11 entwickelt für Profifußballer individuelle Konzepte aus Steueroptimierung, Immobilien und systematischem Vermögensaufbau – damit das Einkommen der aktiven Jahre langfristig arbeitet.
– 01 / Worum es geht
CAPITAL11 · Editorial Note
Eine Profikarriere dauert im Schnitt elf Jahre. Das Vermögen, das in dieser Zeit entsteht, soll fünfzig tragen.
CAPITAL11 entwickelt individuelle Investitionskonzepte – abgestimmt auf die persönliche Situation, die Vertragsstruktur und die steuerliche Realität jedes Spielers. Ob aktueller Spielervertrag in Deutschland oder in einem anderen EU-Land: wir bauen die Architektur, die zu Ihrer Karrierephase und Ihren langfristigen Zielen passt.
Was uns von klassischen Beratern unterscheidet: Wir bauen maßgeschneiderte Konzepte für jeden Spieler.
– 02 / Leistungen
Vier Bausteine, ein Plan für Ihr Vermögen.
Wir nehmen pro Jahr maximal zwölf neue Spieler auf. Das ist keine Marketing-Floskel, sondern die Voraussetzung dafür, dass wir jede Strategie selbst verantworten können.
02
Steuerstruktur
Wir koordinieren mit Ihrer Steuerkanzlei und sorgen dafür, dass Steueroptimierung Ihre Anlagestrategie nicht überlagert – sondern sie erst möglich macht.
03
Immobilien
Auswahl und Prüfung direkter Investments und Bestandsobjekte in Deutschland. Finanzierungsverhandlung, Cashflow-Modellierung und unabhängige Bewertung gegen den Marktwert.
04
Vermögensaufbau
Wir denken nicht in Objekten – wir denken in Portfolios. Systematischer Vermögensaufbau über die aktive Karriere hinaus, mit dem Ziel eines Einkommens das unabhängig vom Sport funktioniert.
– 03 / Unser Ansatz
„Wir geben keine heißen Tipps. Wir bauen Strukturen, die nach dem Abpfiff für Sie arbeiten – damit Ihre aktivsten Jahre Ihr ganzes Leben finanzieren."
Nick Rother · Founder, CAPITAL11
– 04 / Team
Wer den Prozess persönlich führt.
Nick Rother
Founder · CAPITAL11
Ehemaliges Mitglied der deutschen Radsport-Nationalmannschaft (Bahnsprint), Teilnehmer der U19-Weltmeisterschaft 2016 und mehrfacher Deutscher Meister – er kennt Höchstleistung aus eigener Erfahrung. Sein erstes Fix & Flip zog er mit 21 durch, seit 2020 investiert er selbst aktiv in Immobilien.
Gelernter Immobilienkaufmann und lizenzierter Makler (§ 34c GewO) – spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser, Fix & Flip und steueroptimierte Investitionsstrategien.
Selwyn Obregon Hemmerle
Founder · CAPITAL11
Selbst aktiver Fußballer und durch langjährige Freundschaften mit hochrangigen Profispielern tief im Netzwerk verankert. Er kennt den Alltag, die Prioritäten und die Denkweise unserer Klienten aus erster Hand und spricht ihre Sprache. Als erfahrener Makler bringt er echtes Transaktions-Know-how mit: kein Theoretiker, sondern jemand, der selbst seit Jahren Deals macht.
Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft, lizenzierter Immobilienmakler (§ 34c GewO) und Spezialist für den Zugang zu Profifußballern – mit direkten Verbindungen zu Spielern und Beratern auf höchstem Niveau.
Marco Milazzo
Head of Strategy · CAPITAL11
Über zwölf Jahre Erfahrung in der professionellen Geldanlage – er kennt die Mechanismen hinter nachhaltigem Vermögensaufbau aus eigener Praxis. Er denkt in Portfolios, nicht in Produkten, und bringt die analytische Tiefe mit, die individuelle Anlagestrategien erst belastbar macht.
Master of Finance, BWL-Absolvent und lizenzierter Makler (§ 34c GewO) – spezialisiert auf Portfolio-Strukturierung und steueroptimierte Anlagestrategien.
– 05 / Mehrfamilienhäuser
Wir prüfen Mehrfamilienhäuser – für Profifußballer der 1. & 2. Bundesliga.
CAPITAL11 prüft Bestandsobjekte für Profifußballer der 1. & 2. Bundesliga. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus anbieten, sprechen Sie uns früh an – Entscheidung folgt schnell und ohne Bieter-Theater.
Unsere Klienten: aktive Profifußballer der 1. & 2. Bundesliga – kapitalstark, langfristig orientiert, entscheidungsschnell.
Wir prüfen das Objekt innerhalb von 48 Stunden: Lage, Substanz, Cashflow, Steuer. Die Entscheidung unseres Klienten folgt in der Regel binnen vierzehn Tagen.
Wir akzeptieren Angebote direkt vom Eigentümer oder über Makler – letzteren mit marktüblicher Provision und ohne aufwendige Bieterverfahren.
Klienten
Profifußballer · 1. & 2. Bundesliga
Standorte
A- und B-Lagen bundesweit – u. a. Hannover, Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Bremen, Leipzig, Mainz, Wolfsburg, Augsburg, Bochum, Darmstadt, Osnabrück
Zugang
Angebote direkt vom Eigentümer · Über Makler · Off-Market bevorzugt
Volumen
Mehrfamilienhäuser im Bestand · Einzelobjekte und Portfolios · Klienten eigenkapitalstark
Prozess
Erst-Prüfung innerhalb von 48 Stunden · Entscheidung des Klienten in 14 Tagen · Diskretion zugesichert
– 06 / Kontakt
Ein Erstgespräch, ohne Verpflichtung.
Vierzig Minuten, persönlich oder per Video. Wir hören zu, ordnen Ihre aktuelle Situation ein und sagen Ihnen ehrlich, ob ein Mandat bei CAPITAL11 sinnvoll ist – oder eben nicht.